
等额本金的房贷适合提前还吗?配资王
是否适合提前还款取决于目前所处的还款阶段。
1.前期提前还款更划算。若处于贷款的前期阶段,如前,5,到,10,年,提前还款确实能节省部分利息,因这时有大量本金未还,提前还款可减少后续需支付的利息。
2.后期提前还款意义不大。若已还款大半部分贷款,提前还款意义就不大了,此时剩余本金很少,每月需支付的利息也非常有限,即已享受等额本金带来的利息减少优势,提前还款节省的利息有限。
若决定提前还款,通常有两种方式:
1.缩短贷款年限:可快速减轻利息压力。若想更快还清房贷并减少总利息支出,缩短贷款年限是不错选择,缩短年限意味着每月需还总金额增加,但贷款时间缩短,整体利息大幅减少。
2.减少月供:可缓解每月还款压力。若想让每月还款压力小点,可选择减少月供,这种方式不会减少贷款年限,但可使每月还款额下降,更适合有短期资金压力但不想加大还款负担的人。
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